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LA LOCATION À MALTE

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Si vous prévoyez partir en vacances à Malte, ou même y séjourner un peu plus longtemps, la question du logement s’est sans doute posée à vous. Comment trouver quelque chose qui me convienne à distance, comment choisir le lieu, comment être sûr(e) que je ne me fais pas avoir sur le prix ? Dans cet article, je vous aide à y voir plus clair concernant la location à Malte.

Les locations à Malte se divisent en deux catégories : le court-terme, de plusieurs jours à plusieurs semaines, à l’occasion des vacances, et le long-terme (un contrat de 6 mois, renouvelable).

LOCATION À MALTE : LES TARIFS

La location à Malte s’avère moins chère qu’en France, mais ça, vous vous en doutiez probablement. Les prix vont légèrement différer selon votre emplacement, mais je reviendrai sur ce point plus tard.

→ Long terme (6 mois ou plus)
Si vous souhaitez louer un petit appartement (une à deux chambres), vous pouvez facilement trouver une location à 450€/mois, voire moins. Pour une maison, vous pouvez trouver une propriété avec plusieurs chambres et une piscine à partir de 600€/mois.

→ Court terme (à la semaine ou à la journée)
Les locations saisonnières sont forcément plus chères, mais les prix varient beaucoup selon l’emplacement et le type de bien. Pour 350€/semaine, vous pouvez en tout cas trouver un joli appartement, ou même une maison, avec au moins deux chambres.

Pour vous faire une idée plus précise, je vous invite à rechercher la location idéale sur les sites des agences dont je vous parle ci-dessous.

LES AGENCES IMMOBILIÈRES À MALTE

Il y a trois agences immobilières principales à Malte : Frank Salt, Remax et JK Properties. Il en existe d’autres plus petites sur l’archipel, mais je ne suis pas sûre qu’elles possèdent des sites très fournis.
Pour ma part, j’ai traité avec Frank Salt puis Remax, et je suis très satisfaite de leurs services. Les agents savent prendre vos exigences en compte et sont très réactifs.

Le petit point noir : les sites web ne sont pas forcément bien tenus à jour, il arrive souvent de trouver dans les recherches des propriétés qui s’avèrent déjà louées. N’hésitez pas à envoyer un e-mail (ou à appeler) ces agences pour avoir plus de renseignements sur un bien, ou pour expliquer ce que vous cherchez. Vous aurez une réponse rapide d’un agent qui vous enverra une liste de biens qui correspondent à vos critères. Si vous êtes sur place, rendez-vous directement en agence.

COMMENT SE PASSE LA LOCATION À MALTE ?

→ Pour le long terme
Une fois le bien immobilier choisi, vous signez un contrat en agence avec le propriétaire, généralement pour 6 mois. Vous n’avez normalement pas de document à fournir, hormis votre carte d’identité ou passeport. Une caution équivalente à un mois de loyer vous sera demandée.

→ Pour le court terme
Je ne veux pas vous dire de bêtises, mais je pense que les règles sont les mêmes : un contrat et une caution.

QU’EN EST-IL DES CHARGES ?

Concernant les locations saisonnières, je vais avoir du mal à vous aider… Je ne sais pas si elles sont comprises dans le prix (je pense que oui) ou si vous aurez un supplément à payer. Demandez des précisions auprès de votre agence de location.

Pour le long terme, généralement, les charges ne sont pas incluses. On vous demandera de payer votre eau et électricité mensuellement ou tous les deux mois. Demandez la facture ou l’accès aux compteurs pour éviter les surprises. L’électricité est sensiblement au même prix qu’en France, et il me semble que l’eau est un peu moins chère.

L’EMPLACEMENT IDÉAL

Tout dépend de ce que vous cherchez…

→ Gozo
Si vous aimez le calme, les beaux paysages, les gueuletons au restaurant et les siestes à la plage, venez à Gozo, sans hésitation. Concernant l’emplacement en particulier, à Gozo, vous ne pouvez pas vous tromper. Le coin le plus touristique est Marsalforn : une petite ville située au nord, sur un petit port doté d’une plage. Beaucoup de bars et de restaurants, pas mal de touristes. Si c’est votre truc, foncez.
Sinon, je vous recommande Qala (prononcez « ala ») avec la très jolie plage de Hondoq Bay, Sannat ou Xlendi (prononcez « chlendi ») et leurs falaises. À Gozo, vous êtes de toute façon à dix minutes en voiture de n’importe où (l’île fait 14 km sur 7).

→ Malte
Si vous aimez les visites, les villes chargées d’histoire, ou si vous comptez faire beaucoup de shopping et/ou la fête, optez pour l’île principale de Malte. Saint-Julian’s est la ville branchée par excellence : des dizaines de boîtes, clubs, bars, restaurants… Sliema (située tout à côté) abrite le plus grand centre commercial de l’île. Et vous avez bien évidemment Valletta, la capitale, qui est une très jolie ville.

JE CHERCHE UNE COLOCATION À MALTE

Je vous conseille vivement de rejoindre un groupe Facebook pour trouver plus facilement. Sur la page « Français à Malte », par exemple, des offres de colocations sont souvent postées.

JE DÉMÉNAGE À MALTE SANS MES MEUBLES

Pas d’inquiétudes, 95% des locations sont meublées. Je préfère par contre vous prévenir : les maltais (et les gozitans en particulier) ont des goûts très spéciaux pour la déco… Trouver un aménagement moderne et agréable s’avère parfois difficile, mais pas impossible. Mais sincèrement, si vous y êtes durant l’été, privilégiez la piscine et/ou la clim avant le reste, vous me remercierez !

Si vous avez d’autres questions concernant le logement à Malte, je vous invite à lire mon article F.A.Q sur Malte et Gozo, qui regroupe les questions qui me sont fréquemment posées.


D’autres informations utiles sur Malte, en relation avec cet article :

Comment se déplacer sur l’archipel (et comment se rendre à Gozo depuis l’aéroport)
Découvrir la ville de Saint-Julian’s ainsi que d’autres bonnes adresses
20 choses à savoir avant de voyager à Malte

il y a 29 commentaires

    1. C’est vraiment une chouette destination, et l’avantage c’est que c’est dépaysant tout en étant près géographiquement. Le plus, c’est que c’est assez économique : les vols sont loin d’être excessifs (en plein mois de Juillet, le billet d’avion depuis la France est à moins de 200€, depuis l’Angleterre c’est une broutille du style 100€, depuis l’Espagne c’est environ 150), le prix des locations est très correct et les activités ne sont vraiment pas chères, voire gratuites (hormis les activités aquatiques ou la plongée, là ça chiffre tout de suite un peu plus).

  1. Bonjour Charlotte,
    Tout d’abord merci pour tout tes conseils!
    Mon copain et moi allons venir à Malte pour deux semaines au mois de juillet, nous aimerions à la fois profiter de baignade à la plage, de visite de l’ile en bus et pourquoi pas nous essayer à la plongée!
    Je suis à la recherche de notre logement et je n’arrive pas à me décider sur le lieu.. Pense tu qu’il serait plus adapter de loger vers Sliema ou du coté de Bugibba?
    Merci par avance

    Justine

    1. Bonjour Justine !
      Étant donné ce que vous souhaitez faire, je vous conseille vraiment d’opter pour Gozo (l’île située au Nord) : c’est là que l’on trouve les meilleurs spots de plongée, les plus belles plages et les plus beaux paysages. Malte comporte de très chouettes endroits, mais je trouve cette île assez « étouffante » avec beaucoup de bruits, de circulation…
      Comme vous partez deux semaines, je ne peux que te conseiller de faire une semaine sur chaque île. Mais là je parle vraiment de mon point de vue personnel car je suis amoureuse de Gozo, et Malte trouve donc beaucoup moins grâce à mes yeux… 😉
      Mais si vous ne souhaitez vraiment pas séjourner sur Gozo, je te conseille plutôt Bugibba. Sliema est une ville assez importante (avec notamment le plus grand centre commercial de l’archipel). Elle est située tout à côté de Saint Julian’s et du quartier de Paceville, le coin le plus fêtard de l’île, qui comporte une multitude de restaurants, bars, clubs ou boîtes de nuit. Même si Sliema possède des coins de baignade, ce n’est pas forcément l’endroit le plus tranquille ! Mais si vous aimez sortir et faire la fête, n’hésite pas !
      Le sud de l’île, du côté de Marsaxlokk, est vraiment très chouette et correspond sans doute plus à ce que vous recherchez, avec notamment la baie de Saint Peter’s Pool (un peu difficile d’accès, mais magnifique).
      Tu as aussi tout le coin de Mellieha, au nord, avec notamment la plage de Ghajn Tuffieha (aussi connue sous le nom de Golden Bay).
      Pour la plongée, je te conseille Blue Grotto, au sud ouest de Malte (je ne sais plus vraiment dans quel village elle est située, mais en cherchant sur Google Map tu trouveras).
      Je viens de te citer les lieux les plus évidents, il y a certainement des petits coins magiques sur Malte, mais je connais assez mal cette île car je m’y rends rarement étant donné que je vis sur Gozo… Je pense néanmoins qu’avec les informations que je t’ai données, tu devrais trouver sans problème ! 🙂
      N’hésite pas si tu as besoin de d’avantage de précisions ou d’informations sur quelque chose de précis, je t’aiderai avec plaisir !
      À bientôt ! 🙂

  2. Merci beaucoup pour ta réponse super détaillée, ça va bien nous aider pour notre séjour et même si nous ne logerons pas sur Gozo nous irons visiter l’île c’est certain!
    Je n’hésiterais pas revenir vers toi pour quelques bonnes adresses, c’est toujours mieux d’avoir le point de vue de quelqu’un qui connait vraiment les lieux plutôt que les traditionnels guide touristiques!
    Merci encore et à bientôt 🙂

  3. Bonjour Charlotte,

    Tout d’abord merci pour ce blog. C’est une vrai mine d’informations en vue de mon voyage à Malte. Gozo semble être une île magnifique, étant moi même expatrié dans des contrées plus nordiques, ça donne vraiment envie.

    J’ai cependant une petite question. Avec ma compagne (nous avons entre 25 et 30ans), nous allons venir passer une semaine à Malte fin février. Je cherche des locations et pour l’instant je me dirige vers une location dans le centre de La Valette. Est-ce que vous pensez que c’est une bonne idée ? Nous aimons les quartiers animés, mais pas forcément les quartiers « bars/boites ». Peut être un petit conseil pour nous ?

    Merci !

    1. Merci à vous pour votre commentaire ! 😉

      Oui, je pense qu’une location à La Valette est une bonne idée. Cela a beau être la capitale de Malte, ce n’est pas une ville faste, mais plutôt calme. Vous pouvez y trouver de nombreuses boutiques, des glaciers, des cafés, des restaurants… La Valette est particulièrement belle et propre, c’est un endroit que j’aime beaucoup. Les bars et les boîtes se trouvent dans la ville très animée de Saint Julian’s, dans le quartier de Paceville notamment. Si vous évitez cet endroit, vous ne risquez pas d’être importunés par le monde de la nuit, en particulier en Février ! 😉

      J’espère avoir pu vous aider ! Bon voyage et à bientôt ! 🙂

  4. Bonjour 🙂

    Je t’avais déjà écrit concernant mon déménagement à Malte, par rapport à mes deux chats qu’on amène avec nous 🙂
    Maintenant je déménage dans un mois… ça se rapproche !

    Du coup j’ai une question concernant le logement. Tu as réussi à avoir un logement à distance ?

    Nous n’avons pas de nouvelles de Frank Salt suite à une conversation téléphonique et quelques mails. Nous nous inquiétons un peu par rapport à ça…

    Du coup, je veux bien plus de détails concernant la location à distance, avant d’arriver sur l’île.

    Merci d’avance et merci beaucoup pour ton blog, c’est vraiment une mine d’information !

    Bonne journée !

    1. 🙂 Et biensûr j’espère que tout vas bien se passer pour toi ces prochains jours, je te souhaite tout plein de bonheur !!

    2. Hello, désolée pour ma réponse un peu tardive… 🙂
      Oui, nous avions pris notre premier logement à distance, via une petite agence dont je ne me souviens plus le nom… Nous avions repéré la maison qui nous convenait le mieux sur internet et avions réglé les détails par téléphone. Pour la remise des clés il nous suffisait de payer premier loyer + caution en liquide le jour-même de notre arrivée (à Malte tu constateras que beaucoup de propriétaires demandent à ce que le loyer soit payé en liquide). Essaye de relancer Frank Salt, c’est bizarre qu’ils ne donnent plus de nouvelles ! Je suis passée par eux quand j’ai déménagé dans une autre maison et tout s’était très bien passé, mais j’étais sur place cette fois-ci. Sinon, tente avec une autre agence, généralement les logements sont enregistrés dans plusieurs agences, donc si tu as eu un coup de cœur tu devrais réussir à le retrouver ailleurs (et n’hésite pas à demander de vive voix, parfois tout n’est pas répertorié sur les sites des agences).
      Bon courage !

  5. MERCI Paulette (le magazine!) et merci Charlotte!! Nous cherchons tranquillement, en voyageant beaucoup, un pays où nous expatrier avec nos enfants. Un petit article m’a emmener fouiller sur le net et je suis tombée amoureuse de Gozo en parcourant ton chouette blog!
    Résultat de ce coup de foudre par correspondance ?Nous partons en amoureux très bientôt passer 10 jours à Malte et Gozo! Je souhaite vraiment trouver ce que nous cherchons et je ne manquerais pas de me servir te tes articles claires et sympathiques!
    Au plaisir de peut-être te croiser au coin d’une rue!! Et félicitations pour votre adorable 3ème petit chat!
    Vanessa

    1. Tu as découvert mon blog grâce au magazine Paulette ? Tu m’intrigues !

      Gozo est l’endroit idéal pour commencer une nouvelle vie au calme, en particulier avec des enfants… Je pense que vous allez vraiment tomber amoureux de l’île, et je vous le souhaite en tout cas ! 😉
      Je dois avouer que les sorties se font plus rares ces jours-ci, mais si tu me croises quelque part n’hésite pas à venir me voir ! Et tiens-moi au courant pour la suite des aventures… (et bien sûr, je suis là si tu as des questions).
      À bientôt ! 🙂

      1. En fait, c’est un petit Road Book du magazine qui m’a tout de suite donner envie d’en savoir plus. Ensuite j’ai trouvé ton blog en cherchant des infos sur des français vivants à Gozo. Et vraiment, moi qui ne suis pas branchée blog, je trouve le tien très très bien.
        Connais-tu l’association Malte-accueil? Je trouve beaucoup d’informations pratiques mais je reste frileuse pour les joindre? C’est mon côté indépendant!!
        Merci pour ta réponse encourageante et très belle journée! 🌺

        1. Non, c’est la première fois que j’en entends parler… le comble ! J’ai cherché leur site rapidement sur Google, je pense que c’est intéressant si on s’expatrie sur Malte (et non sur Gozo) et surtout si on souhaite intégrer une communauté francophone et fréquenter d’autres français… Pour nous ce n’était pas du tout le cas, on préfère le contact avec les locaux. Non pas que nous fuyions les autres français, mais on ne cherche pas à tout prix à en fréquenter, nous sommes très indépendants également. Mais je pense qu’ils seront de très bons conseils pour des questions précises, notamment au niveau administratif par exemple.
          Cependant, comme tu es plutôt tentée par Gozo, je te conseillerais de me contacter moi d’abord si tu as des questions. Il y a une très grand communauté de français installés sur Malte (dans les environs de St Julian’s et Sliema), mais ils se font beaucoup plus rares sur Gozo. Je pense que les personnes qui tiennent Malte Accueil ont d’avantage d’expérience avec la grande île.

  6. Non effectivement nous ne voulons justement pas intégrer une communauté francophone! Je ne manquerais pas de te faire signe lorsque j’aurais des questions, c’est très gentil.
    Nous partons en fin de semaine pour notre premier voyage et je souhaite que ce ne soit pas le dernier! Nous avons encore de nombreuses choses à régler en France avant de pouvoir partir vraiment…
    Grazzi
    Ps Oups pour les jolies « fôtes » que j’ai remarqué trop tard sur mes messages!!

  7. Bonjour,
    Merci pour tous ces renseignements. Nous envisageons un séjour d’une semaine fin avril. Nous sommes des touristes pépères, plus très jeunes, aimant les paysages, l’architecture, culture, promenades… Quel endroit devrions nous privilégier pour notre hébergement ? Merci

  8. Bonjour!
    Je suis tombée par hasard sur votre blog en cherchant des infos sur les transports à Malte et j’ai finalement lu tous vos articles, qui donnent vraiment envie!
    Nous y allons fin mai pour 12 jours avec notre bébé qui aura 13 mois. J’étais partie sur l’idée de passer une semaine à Malte puis 5 jours à Gozo mais en lisant vos articles, j’ai presque envie d’inverser… Comme nous serons en bus, j’avais l’impression que loger à la Valette ou Sliema serait pratique et plus « central » mais en même temps le côté très urbanisé me freine un peu. Nous aimons surtout nous balader, goûter aux ambiances et architecture des villes et villages, aux bons petits plats, randonner, aller au bord de l’eau. Cette année, nous avons envie de nous poser plus, d’avoir un rythme plus tranquille.
    Que nous conseilleriez vous comme endroit où loger à Malte? Et sur Gozo, si nous ne louons pas de voiture, faut-il privilégier un endroit en particulier?
    merci!

    1. Bonjour Vanessa !
      En ce qui concerne le séjour sur Malte ou sur Gozo, c’est vraiment à vous de voir. Vu ce que vous me dites dans votre commentaire, je pense que Gozo pourrait totalement vous convenir. Néanmoins, il faut savoir qu’il y a très peu d’activités « d’intérieur » à faire sur cette petite île et que Malte offre beaucoup plus de divertissements.
      Pour loger à Malte, je vais avoir du mal à vous aider, je ne connais pas très bien l’île principale car j’y vais rarement. Mais effectivement, je vous déconseille très vivement Saint Julian’s, Sliema et les alentours : c’est très bruyant et très effréné… pas du tout ce que vous recherchez ! Je vous conseillerais plutôt de vous rapprocher du nord de l’île, vous seriez d’ailleurs plus près du ferry de Gozo. Malheureusement je vais avoir du mal à vous aider d’avantage sur ce point…

      Sur Gozo sans voiture, je vous recommande sans hésitation Victoria. Certes, ce n’est pas l’endroit le plus calme de l’île, mais c’est de loin l’endroit le plus pratique. Si vous séjournez dans une autre localité, il faut parfois marcher beaucoup pour arriver à l’arrêt de bus.
      De plus, les bus relient Victoria à chaque localité, ce qui signifie que pour aller d’un point A à un point B, vous devrez faire un changement à Victoria. Admettons par exemple que vous séjourniez à Qala et que vous souhaitiez aller à Xlendi. Il vous faudra faire Qala-Victoria, changer de bus (possiblement avec près d’une heure d’attente à Victoria, les bus ne passant en général qu’une seule fois par heure) puis faire Victoria-Xlendi. Idem pour le retour.
      Si vous séjournez directement sur Victoria, vous pouvez directement aller dans la localité qui vous intéresse. Je ne sais pas si ce que je raconte est très clair… 🙂
      Si jamais Victoria ne vous tente vraiment pas, je vous recommanderais en deuxième option Marsalforn ou Xlendi. Ce sont deux zones assez touristiques, mais sans voiture ce seront les plus pratiques. Enfin, si vraiment le calme est primordial pour vous, je vous recommande les villages de Munxar ou de Sannat. Ils sont bien desservis par les bus, assez proches de Victoria (20-25 minutes à pieds) et très calmes. De très jolies balades à pieds sont possibles depuis ces deux localités. Je pense après réflexion que c’est ce qui vous conviendrait le mieux.
      J’espère avoir pu vous aider ! 🙂

      1. Bonjour Charlotte,
        merci beaucoup d’avoir pris le temps de me répondre avec plein de conseils!
        Nous avons donc décidé de passer quelques jours à Malte pour des visites plus culturelles, puis d’aller à Gozo 7/8 jours afin d’avoir le temps de bien se reposer et profiter de la mer.
        Nous pensons aller à Xiendi (apparemment plus sympa que Malasaforn?) mais malheureusement, je crois que l’on s’y prend déjà trop tard pour le logement! Plus grand chose sur airbnb, les farmehouses assez chères… auriez-vous des pistes ou des connaissances à me conseiller?
        En tous cas, votre blog va nous servir à repérer quelques restos pour les gourmands que nous sommes 😉

        Bonne journée!

        1. Bonjour Vanessa,
          Oui, je trouve personnellement que Xlendi est plus agréable que Marsalforn. Mais ça reste un coin très touristique et donc très bondé, surtout en saison estivale.
          Malheureusement non, je n’ai pas de connaissances ou de recommandations particulières… Je vous aurai conseillé de chercher sur Airbnb, mais je vois que vous l’avez déjà fait… J’espère que vous allez trouver facilement ! 🙂

  9. Merci pour ton article et pour les liens des agences immobilières c’est top ! Je songe à m’y installer l’année prochaine et je suis content de voir les prix des locations, je m’attendais à plus cher. Merci encore !
    Amicalement,
    David.

  10. Bonjour Charlotte, j’aimerais passer quinze jours à partir du 6/8 à MALTE ou Gozo… je viens en famille avec deux jeunes, 17 ET 19 ans. On a très envie d’une maison avec piscine, sans être trop loin à pied DE quelques animations et commerces. J’ai envoyé des mails aux agences que tu cites, mais aucune réponse. J’ai aussi trouvé sur internet l’agence CALYPSO, mais ce qui m’étonne c’est que le tel est un 06. Les connais tu ? Comme c’est un voyage tout de même onéreux, je n’aimerais pas tomber sur une arnaque… par ailleurs, quelle est la température en aout ? Merci pour ce blog très chouette

    1. Bonjour !
      Je suis étonnée que vous n’ayez pas reçu de réponse des agences. N’hésitez pas à les relancer ou passer leur un coup de téléphone !
      Je n’ai jamais entendu parler de l’agence Calypso, désolée… 🙁
      En Août, il fait entre 30 et 35°C avec un ressenti souvent proche des 40.

  11. Bonjour je pars a malte dans un mois ,
    je suis en contact avec plusieurs agence la seule qui me répond c’est frank salt cependant il me propose des maison et appartement a beaucoup trop cher 700 euros par mois a st julian’s pour deux chambre dans un appartement est-ce normale ou dois-je contacter d’autre agence ?

    merci

    MArie

    1. Bonjour,
      Pour Saint Julian’s c’est un prix qui me semble normal. Selon les endroits, le prix des locations peut passer du simple au double. St Julian’s fait partie des lieux très prisés à Malte. Néanmoins, essayez quand même de contacter d’autres agences, je pense que vous pouvez quand même trouver pour un peu moins cher dans les environs.

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